Reunión comunitaria de vivienda para educadores de BUSD 10/4
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Personal de BUSD
Proyecto
Co-desarrolladores seleccionados del Distrito Escolar Unificado de Berkeley Asociados de Vivienda Asequible Satélite (SAHA) y Comunidades de morada Desarrollar viviendas asequibles para la fuerza laboral para reemplazar una parte del estacionamiento de la Escuela para Adultos de Berkeley frente a la Avenida San Pablo.
El equipo de desarrollo propone construir aproximadamente 110 apartamentos de alquiler y el estacionamiento relacionado en un edificio de seis pisos para hogares con ingresos medios del área entre el 30% y el 120%, con preferencia para las personas y familias empleadas por el Distrito Escolar Unificado de Berkeley. Las comodidades incluirán un centro para residentes con cocina, espacios de reunión interiores más pequeños y un amplio patio al aire libre. El proyecto también incluye estacionamiento de reemplazo para la Escuela de Adultos de Berkeley.
Reuniones de revisión del subcomité de diseño
equipo
Co-desarrollador
Con más de 50 años de experiencia en desarrollo comunitario, Satellite Affordable Housing Associates (SAHA), con sede en Berkeley, actualmente posee y administra más de 65 propiedades y más de 3,300 unidades de viviendas asequibles. SAHA se ha ganado una reputación como líder en desarrollo de viviendas asequibles, administración de propiedades y servicios para residentes.
Co-desarrollador
Abode Communities es un proveedor de viviendas asequibles sin fines de lucro influyente y receptivo que trabaja para brindar vivienda y equidad social para fortalecer los vecindarios, mejorar los medios de vida y conectar personas y lugares. Desde su fundación en 1968, la organización ha desarrollado casi 50 comunidades residenciales asequibles, de apoyo y de uso mixto que sirven a más de 13,000 californianos.
Arquitecto
PYATOK architecture + urban design es una arquitectura de servicio completo impulsada por una misión que se especializa en la planificación maestra y el diseño de viviendas multifamiliares asequibles, para la fuerza laboral, a precio de mercado y para estudiantes. Los profesionales del diseño de PYATOK están dedicados a la idea de que las mejores comunidades urbanas surgen a través de una asociación entre el patrocinador del proyecto, la comunidad, el personal de la ciudad y un equipo de diseño de mente abierta.
Contratista General
Roberts-Obayashi y sus empresas predecesoras han estado trabajando con desarrolladores privados y sin fines de lucro para planificar y construir desarrollos de viviendas de alta calidad desde 1932. La filosofía de practicar la honestidad y la integridad para construir relaciones a largo plazo con clientes recurrentes es la base de su trabajo. La firma ha completado con éxito miles de unidades de vivienda y tiene más de 1,200 unidades actualmente en construcción.
FAQ
Dos proveedores de vivienda sin fines de lucro basados en la comunidad, Asociados de Vivienda Asequible Satélite (SAHA) y Comunidades de morada, se han asociado con el Distrito Escolar Unificado de Berkeley (BUSD) para desarrollar y operar aproximadamente 110 viviendas asequibles / para trabajadores en una parte del estacionamiento de la Escuela para Adultos de Berkeley frente a la Avenida San Pablo.
BUSD ha estado investigando la viabilidad de desarrollar viviendas para la fuerza laboral durante varios años. Dado el desajuste entre los salarios relativamente modestos de muchos miembros del personal de BUSD y los costos de vivienda relativamente altos en la ciudad de Berkeley, la vivienda para la fuerza laboral permitirá que BUSD continúe reclutando y reteniendo educadores de calidad. Después de realizar una encuesta al personal y encargar un análisis de factibilidad, el Distrito seleccionó una parte de lo que actualmente es el estacionamiento de la Escuela para Adultos de Berkeley como el sitio del proyecto. En 2021, BUSD publicó una Solicitud de Calificaciones y Propuestas para desarrollar el sitio, y Satellite Affordable Housing Associates (SAHA) y Abode Communities fueron seleccionados para desarrollar conjuntamente y poseer el desarrollo propuesto en asociación con BUSD.
En noviembre de 2018, los votantes de Berkeley aprobaron la Medida O, una medida de bonos de $135 millones para apoyar el desarrollo y la preservación de viviendas asequibles. En diciembre de 2019, el Concejo Municipal estableció una prioridad para un proyecto de vivienda para educadores patrocinado por BUSD por los $24.5 millones restantes en la segunda emisión de bonos de la Medida O.
SAHA y Abode Communities serán propietarios de viviendas asequibles / para trabajadores a perpetuidad. SAHA actuará como administrador de la propiedad en el lugar.
La Ciudad de Berkeley ha comprometido generosamente $24.5 millones de financiamiento a largo plazo para el proyecto. Otras fuentes de financiamiento anticipadas pueden incluir el Programa de Ingreso Medio de la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California, el programa de Subvención de Infraestructura de Relleno del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California, los Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos estatales y federales, y una hipoteca convencional.
Se dará prioridad a los hogares con uno o más miembros que sean empleados del BUSD clasificados o certificados.
Los alquileres son actualizados anualmente por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Con las cifras de 2021, esperamos que los alquileres oscilen entre aproximadamente $700 y $3,500 por mes, según el tamaño de la familia y los ingresos.
Se instalarán cámaras de seguridad en las entradas de los edificios y dentro de las áreas comunes, incluidos los patios. El edificio se diseñará para incluir iluminación exterior hacia abajo para iluminar las entradas y a lo largo de las aceras para mejorar la seguridad por la noche para los residentes y transeúntes.
El concepto actual contempla aproximadamente 55 estacionamientos para residentes en un garaje cerrado. En febrero de 2021, el Ayuntamiento de Berkeley modificó el Capítulo 23C.19 del Código Municipal de Berkeley para imponer un límite de 0.5 espacios de estacionamiento por unidad de vivienda en desarrollos como este con dos o más unidades residenciales ubicadas dentro de 0.25 millas de una parada de tránsito importante.
SAHA comenzará a aceptar solicitudes de alquiler aproximadamente seis meses después de que comience la construcción. Para recibir actualizaciones del proyecto, por favor suscríbase aquí.
Derechos: abril de 2022
Financiamiento: 2022-2023
Permisos: 2023
Inicio de construcción: finales de 2023
Terminación: 2025
Noticias
Reunión del subcomité de diseño de BUSD 9/27
Una sesión de escucha pública para obtener más información sobre la densidad, la concentración y los comentarios sobre el diseño de la vivienda planificada para la fuerza laboral de educadores en 1701 San Pablo.
Reunión comunitaria 5/24
Se llevará a cabo una reunión del Subcomité de Diseño el martes 5 de mayo en la Escuela de Adultos de Berkeley, 24 Sab Pablo Avenue, Berkeley, CA 1701 en el salón 94702.
BUSD da un paso hacia la construcción de viviendas asequibles
En votación unánime, la junta aprobó la ubicación de un proyecto que podría construir hasta 110 viviendas para sus maestros y personal en el estacionamiento de la Escuela de Adultos de Berkeley en 1701 San Pablo Ave.
La Junta de Educación aprueba el estacionamiento de la escuela para adultos de Berkeley como lugar para viviendas para educadores
La Junta de Educación del Distrito Escolar Unificado de Berkeley aprobó por unanimidad el estacionamiento delantero de la Escuela de Adultos de Berkeley (BAS), a lo largo de la Avenida San Pablo, como el sitio para la Vivienda para la Fuerza Laboral Educativa del Distrito en la reunión de la Junta Escolar del 17 de febrero de 2021.
Conversación Comunitaria de Vivienda de la Fuerza Laboral de BUSD
Bienvenida y Presentaciones, Asociados de Vivienda Asequible Satélite, Comunidades de Morada, Arquitectos Pyatok, Antecedentes, Opciones de Diseño Conceptual, Preguntas / Comentarios, Próximos Pasos.
Contacto
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